1、目前全国尚无法律界定，只有少数地方上的一些条例、规定对其有相信的约束。

2、如上海市的《房屋租赁条例》、《房屋租赁管理实施办法》、《住宅物业管理规定》等五六部法规和规章都散落着对群租的相应约束。

3、上海市房地局颁布的“关于加强居住房回屋租赁管理的若干规定”更是一份针对群租的正式管理条例。这份《规定》界定了什么是群租，为群租的管制划定了一条临界线，临界线之上的，是合法存在的；临界线之下的，则是要依法打击的。

4、比如，规定对人均承租居住面积作出了限制。答“一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。”

二、违法群租房的危害

群租房是通过将原来正常的房间进行改造，将其隔开成一间一间的小房间或者按照床位进行出租的租赁房，这种房子极其容易发生危险，安全没有保障，而且还会伴随着消防隐患，一旦引发火灾，后果不堪设想。