土地租赁合同应注意什么？签订土地租赁合同时，要注意：

基本：

主体资格，并检查产权证记载的权利人与土地出租人是否一致。

租赁期限，表示租赁开始和结束日期以及租赁期限。合同最长期限为二十年。

土地信息，显示租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。其他：

1。土地承包的内容农村土地承包是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织签订的承包农村土地并提供一定利益的协议。如果土地是租来开厂的，首先要看土地性质是荒地还是良田保护地。好的耕地保护地不能建工厂，要靠使用权证。最好是当地村委会出面帮助你。毕竟，这是一个集体。你仍然可以得到一些保护，尽管你可能要花更多的钱。

3。（1）有必要增加不可抗拒的力量，如地震、火灾责任，原则上由出租人承担。（二）未经出租人同意约定产权的，该产权归承租人所有。有权使用地上建筑物或者其他附属设施进行改扩建。

（3）在此期间不得出租他人。因违约而支付的损失。

（4）双方应商定解决争议的地点和中介机构。

（5）如果合同终止，是否有应承担的后果等