租客与房东之间都应该遵守合同的约定,那么租客不交租金可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般不会管的,他们去了也只是做调解工作。目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可以向人民法院起诉,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同的义务缴纳租金。同时出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。
打电话报警会立案吗?
打电话报警不可以立案,打电话报警只能登记。
要立案追究的,必须依照刑法的规定构成犯罪行为的。如果不是犯法行为,或者是有危害社会的违法行为,但是情节轻微,危害不大,不认为是犯罪,不能立案。立案要具备以下两个条件:
1,有犯罪事实存在。仅指发现有某种危害社会而又触犯刑法的犯罪行为的发生。
2,该犯罪事实依法需追究刑事责任。如果是有犯罪事实发生,但犯罪已过追诉时效期限的;经特赦令免除刑罚的;依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的或者犯罪嫌疑人死亡等情况的,不追究刑事责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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