小区的住宅失火造成损失的，由谁赔偿根据实际情况而定，一般是失火的责任人承担赔偿责任。

一、失火罪既遂的刑事责任?

行为人构成失火罪既遂的，依法追究刑事责任，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。若仅有失火行为，末引起危害后果；或者危害后果不严重，不构成失火罪，而属一般失火行为，不追究刑事责任。

二、犯了失火罪怎么量刑处罚

犯失火罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法实践中，在失火行为造成了严重后果，构成失火犯罪的情况下，一般在法定的基本量刑档次内给行为人裁量刑罚。也就是说，失火行为造成了致人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的严重后果，一般在三年以上七年以下有期徒刑这一量刑档次内裁量刑罚。