房屋质量问题一般由开发商来赔偿。购房者可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;装修质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿相应的损失。
一、房屋质量不达标时购房者是否可以退房
房屋质量不达标时购房者可以退房。具体如下:
1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可要求退房并赔偿损失;
2、经鉴定可修复的,要求开发商修复或承担修复费用;
3、楼板是主体结构部分,开发商承担永久保修责任;
4、出卖人交付不合格房屋,给买受人造成人身、财产损害的,买受人可以主张违约侵权责任措施予以补救。
二、什么情况下购房者可以单方面解除购房合同
下列情况购房者可以单方面解除购房合同:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
三、购房者可以申请退房的情形有什么
购房者可以申请退房的情形:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
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