一、交房注意事项及细节有哪些

交房注意事项及细节有以下：

1.收房注意房款约定

2.注意物业费不能乱

3.注意物业费可以按月交

4.注意缴纳契税签协议

5.注意先验房再办理手续

6.建议业主集体收楼

7.注意遇配套问题先收房

8.注意买房尽快收房

二、交房的流程什么

1.接到通知

一旦房屋达到了交付条件，购房者便会接到售房者的通知，一般是书面形式的通知，而且已经明确了房屋交接的具体时间，购房者需要按照约定的时间抵达指定地点办理交房手续。

2.房屋验收

购房者需要对房屋进行验收，包括质量上的验收，结构上的验收以及细节上的验收，如果发现问题，可以提出来与售房者一起寻找办法解决。

3.查看文件

购房者验收房屋并确认房屋没有质量问题之后，需要求售房者提供相应的文件进行核查，其中包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书等。

4.签署交接书

如果房屋质量没有问题，证件也齐全，并且真实有效的话，购房者便可以与售房者签署房屋交接书，签完交接书之后就代表售房者已经将房屋实际交付于购房者了。

三、交房需要什么手续资料？

1.交房需要购房合同。

2.收房通知单。

3.身份证。

4.户口簿。

5.单身当地民政局出具单身证明（已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书）。