一、建筑工程的发包方式包括什么

建筑工程的发包方式包括:

1.招标发包，由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，按照特定程序择优选择的方式；

2.直接发包，由发包人直接选定特定的承包人，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

二、建筑工程发包的条件

1.建设工程已列入年度建设计划；

2.建设用地和工程报建手续完备；

3.具有工程勘察设计、施工所需要的基本资料；

4.建设资金已经落实，到位资金能够满足工程进度要求，并有金融机构出具的资金证明。

三、在我国建筑工程发包方的主体资格有哪些

发包方的主体资格有：具备相应承包资质等级的民事主体，有财产、场地、专业技术人员、承包业绩等。包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等；只要能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为发包方。