房屋出售合同应该这样写:1、标题。房屋买卖合同;2、合同编号、出卖人及买受人的姓名;3、项目建设依据;4、商品房情况。商品房销售许可证号、具体地址;5、计价方式与价款;6、付款方式及期限;7、房产交付;8、出卖人逾期交付商品房的处理;9、出卖人、买受人、订立日期。
房屋出售合同样本
<p>售房方(甲方):</p>
<p>身份证号码:</p>
<p>购房方(乙方):</p>
<p>身份证号码:</p>
<p>关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:</p>
<p>一、房屋具体情况:</p>
<p>1、位置:**市**区**县**小区**楼**单元**号</p>
<p>2、房屋类型**,建筑面积**平方米,结构**楼层,房屋走向:**,房屋形状:**,用途**.该房产的总占地面积:**.</p>
<p>3、该房产连同地产总计房价*拾*万*千*百*拾*元整。</p>
<p>二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。</p>
<p>《房屋所有权证》书证号:</p>
<p>土地证编号:</p>
<p>三、房屋四界:东:西:南:北:</p>
<p>四、付款方式:</p>
<p>(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。</p>
<p>(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。</p>
<p>(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。</p>
<p>五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。</p>
<p>六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。</p>
<p>七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。</p>
<p>(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。</p>
<p>(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费</p>
<p>八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。</p>
<p>九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。</p>
<p>十、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于××个人出资购买,其所有权完全属于××个人所有。</p>
<p>十一、附件</p>
<p>(一)《房屋所有权证》</p>
<p>(二)《国有土地使用证》</p>
<p>(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。</p>
<p>(四)该项房产的房地产评估报告。</p>
<p>(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。</p>
<p>十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。</p>
<p>十三、本协议壹式()份,甲方()份,乙方()份,</p>
<p>甲方:(单位签章)                       乙方:(签字签章)</p>
<p>代表:(签字)</p>
<p>年月日                             年月日</p>
《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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