房屋出售合同应该这样写：1、标题。房屋买卖合同；2、合同编号、出卖人及买受人的姓名；3、项目建设依据；4、商品房情况。商品房销售许可证号、具体地址；5、计价方式与价款；6、付款方式及期限；7、房产交付；8、出卖人逾期交付商品房的处理；9、出卖人、买受人、订立日期。

房屋出售合同样本

＜p＞售房方（甲方）：＜／p＞

＜p＞身份证号码：＜／p＞

＜p＞购房方（乙方）：＜／p＞

＜p＞身份证号码：＜／p＞

＜p＞关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：＜／p＞

＜p＞一、房屋具体情况：＜／p＞

＜p＞1、位置：＊＊市＊＊区＊＊县＊＊小区＊＊楼＊＊单元＊＊号＜／p＞

＜p＞2、房屋类型＊＊，建筑面积＊＊平方米，结构＊＊楼层，房屋走向：＊＊，房屋形状：＊＊，用途＊＊．该房产的总占地面积：＊＊．＜／p＞

＜p＞3、该房产连同地产总计房价＊拾＊万＊千＊百＊拾＊元整。＜／p＞

＜p＞二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。＜／p＞

＜p＞《房屋所有权证》书证号：＜／p＞

＜p＞土地证编号：＜／p＞

＜p＞三、房屋四界：东：西：南：北：＜／p＞

＜p＞四、付款方式：＜／p＞

＜p＞（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。＜／p＞

＜p＞（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。＜／p＞

＜p＞（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。＜／p＞

＜p＞五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。＜／p＞

＜p＞六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。＜／p＞

＜p＞七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。＜／p＞

＜p＞（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的＿＿＿＿％的交易费；承担公证费、协议公证费。＜／p＞

＜p＞（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的＿＿＿＿％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费＜／p＞

＜p＞八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。＜／p＞

＜p＞九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。＜／p＞

＜p＞十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于＆times；＆times；个人出资购买，其所有权完全属于＆times；＆times；个人所有。＜／p＞

＜p＞十一、附件＜／p＞

＜p＞（一）《房屋所有权证》＜／p＞

＜p＞（二）《国有土地使用证》＜／p＞

＜p＞（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。＜／p＞

＜p＞（四）该项房产的房地产评估报告。＜／p＞

＜p＞（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。＜／p＞

＜p＞十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。＜／p＞

＜p＞十三、本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，＜／p＞

＜p＞甲方：（单位签章）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：（签字签章）＜／p＞

＜p＞代表：（签字）＜／p＞

＜p＞年月日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年月日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。