1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
2、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。
一、宅基地指什么
宅基地是指由农村农民集体成员所有,基于法律规定而由农村家庭户占有和使用,用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地是村集体所有的财产,一般来说,只能以使用权的方式在本村集体内部进行流转,不得擅自买卖或转让,但可以继承。
二、宅基地证怎么过户新政策
2020年国家对于宅基地过户并没有公布相关具体实施政策,一直以来有关宅基地过户政策比较模糊。但可以肯定的是农民对宅基地享用使用权,所有权是村集体组织所有的。如果子女户口已经迁移到城市,并且宅基地房屋已经倒塌的,那么宅基地将无法过户。如果宅基地上有房子,房子可以买卖(过户),但只能在本村村民之间买卖,可以办理过户。
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