一、补充协议里暗藏的陷阱

补充协议里暗藏的陷阱可能包括：

1.补充协议效力大于合同条款；

2.宣传广告不承担法律责任；

3.购房总价成违约金基数；

4.限定买家商品房用途；

5.补充协议剥夺了消费者应享有的权利。

二、补充协议的无效情况

补充协议的无效情况一般有：

1.没有签字确认的补充协议无效；

2.不是真实意思表示的补充协议无效；

3.违反法律规定的补充协议无效；

4.损害第三人和社会公共利益的补充协议无效。

《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

三、施工合同补充协议是否有效

施工合同补充协议只要是合法合规签订的就有效力：

1.根据建设部的有关规定要求，施工合同要到建设部规定的主管部门进行备案，而补充协议作为施工合同的组成部分也应该到相应的主管部门备案。虽然建设部的规定要求并不属于法律要求，但为了尽可能的保障合同的法律效力和双方的合法权益，最好将施工合同补充协议也进行备案。

2.施工合同协议应该包含一下几项内容，甲乙双方的名称、施工的内容及施工、施工方式、施工工程价款的支付方式、施工期限、工程计价和结算、违约责任以及其他事项。其中一般是在施工内容及范围，价款的支付方式和计价结算方式这三个部分，针对原施工合同作出修改和补充。