一、商铺楼顶露台漏水纠纷怎么处理

关于商铺漏水纠纷的妥善解决策略如下：首先，双方应寻求通过相互信赖及和平友好的方式，就相关事宜进行商榷并达成互相妥协与退让的共识，以期实现纠纷的圆满解决；其次，若双方无法自行解决问题，可考虑借助第三方的力量，促使争论各方达成和解与互让，从而化解彼此间的矛盾；再次，若前两种方法皆行不通，还可采用仲裁的方式解决争端。

然而值得注意的是，仲裁这一方式必须基于双方在签订合同时已明确约定有关纠纷解决途径为仲裁机构处理，否则便不能申请仲裁；最后，若以上三种方式均无法解决问题，则可选择向有管辖权的法院提起诉讼。

在商铺漏水责任承担方面，具体情况如下：若因租户疏忽大意或使用不当导致漏水事故发生，则租户需承担相应责任；若因房东擅自改变房屋结构、水管老化、管件松动且未能及时更换导致漏水事故发生，则房东需承担相应责任；若因第三方过失导致漏水事故发生，则第三方需承担相应责任。

至于房屋漏水的解决方案，根据法律规定，出租人负有维护租赁物符合约定用途的义务，同时亦有对租赁物进行维修的职责。

若承租人发现房屋存在漏水现象，有权通知房东，要求其在合理期限内进行修复，如房东未能履行此项义务，承租人可自行进行维修，并要求房东支付相应的维修费用。

出租人的义务对应着承租人的权利，当出租人未能履行相应义务时，承租人有权行使自身权利，而非采取拒绝缴纳租金等方式予以对抗。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、商铺漏水纠纷怎样处理

承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。

因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。

出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以行使自己的权利，而不应当以自己也不履行义务（拒交房租）来对抗。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商铺楼顶露台漏水纠纷怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。