若您所购买的新房遭遇了烂尾的情况，您首先可以尝试与开发商进行平等、友好的沟通和协商，以期达成解约房屋买卖合同的共识；倘若未能达成协议，您便可以通过法律途径提起诉讼解决争端。

值得提醒的是，若是符合合同中所规定的退房标准，那么您最好仍是优先与开发商进行交涉，如此不仅能够节省高昂的诉讼成本，还可能得到更为人性化的赔偿方案。若您对开发商给出的补偿方案感到满意，您可以根据个人实际情况决定是否撤销退房申请或者在开发商的协助之下完成退房手续。

然而，若经过多次协商仍然无法达成一致意见，您便只能选择通过诉讼或仲裁来维护自己的合法权益。即使您在购房合同中并未明确约定退房条款，但只要符合法定的退房条件，法院同样会支持您的退房诉求。对于那些既不符合合同约定又不在法定范围之内的退房请求，我们建议您首先寻求与开发商的协调解决。在此种情形下，若您选择向法院提起诉讼，那么整个庭审过程可能会较为漫长。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条

商品房预售应当符合的条件包括已交付全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证等。