一、兄弟俩继承的房产如何申请拍卖

在众多继承人共同拥有财产的情况下，无法实施强有力的财产拍卖程序。若系各共有人的共有财产，而欲进行产权处置、包括对其进行重大程度的修缮维护等行为时，需得到超过所有权益人总和的三分之二以上比例的拥护者的赞成批准，除非在共有人之间曾达成过特定协议或约定。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、兄弟俩分家后注意事项

“分家”与“析产”本质上存在差异，前者主要指依据明确的分家协议，将原先庞大的家族划分为若干数量较少但关系更为亲近的子嗣家庭；后者则译作财产分割或称之为财产解析，意为处于同一所有权关系中的多个拥有者通过签订协议的方式，遵循特定标准对共同财产进行明确划分，使之最终归于各自所有。在实施这两种行为时，务必关注以下关键点：

首先，在进行分家析产过程中，务必清晰地区分家庭共有财产以及家庭成员的个人财产。请特别注意，分家析产仅针对共同财产进行处理，对于家庭成员本身所拥有的个人财产则无需列入考虑范畴内；

其次，在处理家庭共有财产方面，需秉持公正、合理的原则开展分割工作，以确保每个家庭成员都能获得公平的分配份额。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。