一、一手房按揭贷款

1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求；

4、有购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议；

二、二手房按揭贷款

1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求；

4、有购买二手住房的真实交易行为，有合法有效的《房地产买卖合同》；

5、所购房屋已取得《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》），可在不动产登记机构进行自由交易；

三、一手房置换抵押贷款（商转公）

1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求；

4、有购买一手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款，处于正常还款中。

四、二手房置换抵押贷款（商转公）

1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求；

4、有购买二手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款，处于正常还款中；

5、所购房屋已办理《不动产权证书》。