一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。

一、买房交首付的注意事项

买房交首付的注意事项：

1、按揭房交首付一定要明确开发商是否有“五证”，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证；

2、买房交首付一定要先签订购房合同；

3、买房交首付需要确定房屋的状况。

二、期房买卖的注意事项是什么

一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。

首先要查看开发商是否五证齐全，所谓的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；

《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。

二、注意保留楼盘宣传海报，合同对房屋交付标准的具体约定要尽量明确。

三、重视不可抗力条款的约定。因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。

一旦延期交房，开发商多以不可抗力为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。不能让开发商为自己规避法律风险而损害了购房人的权益。

三、买房签合同应注意哪些问题

1.验证件。购房者再决定购买新房之前，要先确定开发商有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售（销售）许可证。2.确认土地性质。新房所在的土地性质可以决定该房屋是否能够办理房产证书。3.合同采用统一格式。