棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。从土地性质上来说，不论是旧城改造还是棚户区改造都是国有土地性质，如果是同一地方，周围的房价、物价等都没有差别的话，那么是没有区别的。

我国棚户区内的住房主要有三种类型：

1、我国解放前遗留下来的劳工房或工人、贫民搭建的贫民屋；

2、我国解放后在一些厂区或矿区、林区、垦区及其周边搭建的简易房；

3、上述两类棚户区内的居民经政府许可或未经许可自行搭建的临时住房。

呼和浩特市房屋拆迁补偿标准

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一、为规范拆迁补偿行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例实施办法》，结合我市实际，制定本标准。

二、本标准适用于呼和浩特市城市规划控制区内划拨国有土地上的房屋拆迁补偿。

涉及集体土地征地拆迁的补偿标准，按《呼和浩特市城市建设控制区内征用集体土地和拆除地上建筑物补偿办法》（呼政发［2001］59号）执行。

各评估机构应按此标准对拆迁区域进行评估，并经拆迁管理部门确认。

三、本标准仅包括房屋拆迁中的房屋区位补偿价和地上建筑物补偿价。其它补偿以《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例实施办法》为准。

（一）房屋区位补偿价，指在某一特定区域内，房屋相对于所在地段、拆迁地块的优劣程度等按用途将房屋使用范围内的土地面积折算为原建筑面积进行补偿时确定的补偿价，主要包括基准地价各因素的修正、各种影响因素调整幅度的修正和容积率的修正。

（二）地上建筑物补偿价，是指在被拆迁房屋建筑结构平均重置价的基础上，根据该房屋的成新程度、楼层、朝向等因素确定的补偿价。

四、房屋拆迁补偿价＝［区位补偿价＋重置价成新率（1＋楼层调节系数）］建筑面积。

五、凡未标明的区位可根据当地实际参考制定。凡经济开发区内的房屋拆迁，可根据本辖区实际情况制定补偿价，并报市拆迁办审核备案。

六、本标准自发布之日起执行。呼和浩特市物价局《关于呼和浩特市房屋拆迁补偿价标准的规定》（呼价房字［2001］第4号）同时作废。