买二手房注意事项有：买主在买二手房时一定要到房子里去看一下，了解房屋的各种情况（如：物业管理方面，交通方面，房屋的装修方面，居住条件等），之后查清楚房屋的产权情况，防止有租赁等影响买卖的情况。买主可以要求卖方提供自身的身份证件，房屋产权证等相关的证件、资料。在签约确定购房合同时买方可以让卖方提供有权处分所售房屋的相关证明。

买二手房注意事项和手续程序

（一）买二手房注意事项是：

1．核实产权是否清晰；

2．核实清楚房屋基本状况；

3．明确交易程序；

4．违约责任要明确。

（二）买二手房的手续是：

1．买方要对房子的产权进行调查；

2．签订二手房买卖合同；

3．找评估公司做评估；

4．贷款的房子要办理相关按揭业务；

5．凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证，凭完税契证到土管部门办理国土证。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的。