一、男方房子按揭离婚时怎么判

男方在婚姻存续期间内完成了购房的按揭开创，在面临离婚之际，关于此房产的分割方式具体如下所述：首先，夫妻双方可以自行订立相关协议，通过沟通商议，妥善处理该房屋的归属问题；其次，若夫妻双方无法达成共识，且该房屋登记在单一一方名下，那么依照法律规定，该房屋应被视为登记方所有物，尚未支付清偿的房贷，将被认定为登记方的个人负债，在此基础上，另一方有权按照法律体系的要求，获得相应的补偿。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、集体房子离婚怎么判

在夫妻离婚事件中，关于集体房产的分配问题，按照现行法律法规的规定，若判定房产属于夫妻双方共同所有，那么夫妻双方可以自行协商如何予以处置；如若协商无果，则可诉诸于司法机构，请求法院依据实际情况作出公正裁决。

然而，倘若该房产系由某一方父母出资购置，那么应归属于该子女个人名下所有，但在此种情形下，若父母明确表示将此房产赠予夫妻双方，则应视为夫妻共有财产。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条