当前，绝大部分的商品房交易均采取预售模式，然而在现实生活中，开发商延期交付房屋的现象屡见不鲜。在面对此类困境时，购房者有权通过法律途径维护自身权益，向当地人民法院提起诉讼。在这其中，关键在于把握以下三大要点。首先，务必准备齐全所有必要的诉讼材料，并提交至具有管辖权的人民法院予以立案。这些材料包括但不限于个人身份证明文件、商品房买卖合同以及购房款项支付凭证等。其次，必须在规定时间内缴纳案件受理费，以确保诉讼程序得以顺利推进。最后，务必积极参与庭审过程，提交相关证据，展开举证和质证环节，尽全力争取法官对自身各项诉讼请求的支持。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。