（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

（3）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

（5）赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，

根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

孩子4岁夫妻离婚孩子给谁

孩子四岁夫妻离婚孩子给谁，要考虑子女本人的意见。若是孩子在两周岁以内，一般都是会判给母亲抚养；若是孩子已满8周岁，那么会根据孩子自己的意愿来判定。法院在判决孩子抚养权时主要考虑以下几个因素：1、孩子的年龄；2、夫妻双方的经济状况；3、双方的受教育程度；4、孩子的意愿等。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。