离婚时，先离婚还是先给房产改名没有明确的规定，可由男女双方共同协议来决定。需要离婚的双方持本人身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书、房产证、契税证明以及土地证。一起到房屋管理部门办理房屋进行分析，按离婚协议将房屋所有权转移给另一方，并重新出具另一方名下的房产证。

按揭的房子更名能不能先离婚再过户

按揭的房子更名能不能先离婚再过户，要根据不同的情况来定：

1、如果是协议离婚，建议先办理房屋转让；

2、如果是诉讼，可以判决后转让。

《中华人民共和国民法典》规定，男女双方可以同意，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或者部分所有，部分共同所有。协议应采用书面形式。

根据我国《房屋登记办法》第十三条规定：

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。