“清款交房”就是需要把房款全部给清楚后才可以办理过户等手续。
一、二手房买卖时注意事项有哪些
二手房买卖时,应注意以下六点:
1、了解房屋情况,要求卖方提供房产证等合法证件;
2、买卖双方签订合同,内容包括房屋位置、产权状况、成交价格及付款方式等,一式三份;
3、向房产交易管理部门申请过户;
4、双方办理立契手续;
5、按规定缴纳税费;
6、办理过户手续,买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。
二、全款买房注意事项有哪些
买房付全款注意事项:
1、房屋的产权:付款前一定要先验明房子的产权,防止出现一房二卖的现象。
2、购房合同:签订合同前必须先确认对方的身份是否合法。
3、办理手续:不能将必要的手续简化掉,除了选房、看房、签合同这个三个必要步骤,还需进入到实质性的阶段中。
4、交房:未取得房产证前,一定不能将房款付清。
三、二手房交易程序具体是怎样的
二手房交易程序具体是:
1、实地看房。找合适的房源,并实地看房,了解房源详细情况,考察房源的真实性和卖方的合法证件;
2、签订合同并缴纳定金。买家与卖家签订二手房交易合同,并缴定金;
3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后,通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后,要在银行的陪同下,办他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款;
4、办理过户手续。签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对根据房屋情况,准予办理过户手续;
5、交纳税费。需要根据房屋面积、房产证年限和套数来进行各类税费的交纳;
6、办理产权手续。双方将交易材料上交给发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单,到发证部门申领新的产权证;
7、付清余款并交房。买方付清房款,卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用。
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