1、拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续；

2、拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有（子女或亲属）可办理房产证变更手续；

3、拥有房屋所有权者因房产证的个人信息不符或需要变更可办理房产证变更手续；

4、拥有房屋所有权者自愿把房屋所有权赠与他人（受赠人）可办理房产证变更手续；

5、买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。