契税的标准一般抄是根据面积或者购房单价来征的。

一、二手房契税不满两年交易

房屋买卖要向缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

二、房子过户营业税怎么算

房子过户营业税：取得满五年的房屋产权，免征营业税；没有超过五年的，按房价5.5%来缴纳。房产交易税费契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％到3％交纳契税。具体的比例要按国家相关的政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来定。非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

三、契税补贴分几次到账

购房者从签订购房合同到收到购房补贴的时间为2至3个月。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。