如何处理融资租赁会计

1承租人对融资租赁的处理

1.租赁期开始日

借款：融资租赁项下的固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）

未确认融资费用

贷款：长期应付账款-应付融资租赁款（最低租赁付款）

-按现值确定折现率（计算最低租赁付款），贴现率可按以下顺序确定：

1

（2）租赁合同规定的利率

（3）同期银行贷款利率

初始直接费用的处理：手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租赁资产价值：

借：固定资产-融资租赁固定资产（初始直接费用）

贷：银行存款，等

3.处置未确认融资费用分摊-按实际利率法分摊

}未确认融资费用各期摊销额=（各期长期应付款期初余额-未确认融资费用期初余额）×(1）以出租人的隐含利率作为折现率，以现值作为租赁资产的入账价值，对最低租赁付款额进行折现的，未确认融资费用的分摊率采用租赁内含利率

（2）以最低租赁付款额为折现率，以合同规定的利率为折现率，以现值为租赁资产的入账价值，未确认融资费用按合同约定的利率作为分摊利率。（3）以最低租赁付款额与银行同期贷款利率作为折现率折现的，以现值作为租赁资产的入账价值，未确认融资费用的分摊率采用银行同期贷款利率

（4）以租赁资产公允价值为入账价值的，重新计算分摊率。出资率是使最低租赁付款额现值等于租赁资产公允价值的折现率，会计处理：

借方：长期应付款-融资租赁应付款

贷方：银行存款

借方：财务费用

贷方：未确认融资费用

4.租赁资产折旧

>计提折旧总额的确定：有保证残值的，计提折旧总额=融资租赁固定资产入账价值-保证残值

无是否保证残值：计提折旧总额=融资租赁固定资产入账价值

}折旧年限：

①能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的，可以认为承租人已经拥有该资产的全部使用寿命，因此，租赁期届满后，无法合理确定承租人能否取得租赁资产所有权的，以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期，以租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短者作为折旧期

绩效成本的会计处理-绩效成本通常在发生时直接计入当期损益

借方：管理费用

贷方：银行存款

}或有租金的会计处理-实际发生时确认为当期损益（1）租赁资产的返还（1）承租人担保的残值：

借：累计折旧（2）长期应付款-融资租赁应付款

贷：固定资产-融资租赁固定资产资产②承租人无担保残值：

贷款：固定资产-固定资产融资租赁

（2）租赁资产优先续租

①承租人行使优先续租选择权的，应当按照租赁一直存在的情形设立相应的会计机构。（2）承租人在租赁期届满未续租的，支付违约金借方：营业外支出贷方：银行存款（3）保管和购买租赁资产①支付购买价款时：

借方：长期应付款-融资租赁应付款

贷方：银行存款

②结转固定资产所有权：

借：固定资产-生产用固定资产贷款：固定资产-融资租赁固定资产出租人对融资租赁的处理

1.租赁期开始日

（1）应收款项的入账价值融资租赁金额=最低租赁收款金额+初始直接成本（2）未实现融资收益的计算（最低租赁收款金额+初始直接成本+未担保余额）-（最低租赁收款金额现值）+初始直接成本现值+未担保余额（3）会计处理借方：长期应收款（最低租赁收款额+初始直接成本）

未担保余值

营业外支出账面价值）信贷：融资租赁资产（账面原值）

银行存款（初始直接成本）

营业外收入（融资租赁资产公允价值）未实现融资收益分配的会计处理（1）分配方法-未实现融资收益分配按实际利率法各期摊销金额=（长期应收款各期期初余额-未实现融资收益期初余额）×(2）会计处理①根据收到的租金：

借款：银行存款

借款：长期应收款

②根据本期确认的融资收益金额：借款：未实现融资收益贷款：租赁收益，合理提取融资收益差额部分（相当于本金金额）计提坏账准备，融资租赁应收款项坏账准备的会计处理与期末应收账款坏账准备的会计处理相同，不全额计提融资租赁应收款项坏账准备，未担保残值的预计可收回金额与其账面价值的差额小于账面价值的差额。借：资产减值损失。信用：未担保残值的减值准备。②减值金额与租赁净投资减少额的差额（2）确认损失的未担保余值，按照未担保余值收回的金额予以收回。借：未担保余值减值准备。贷：资产减值损失。②原减值金额与由此产生的租赁净投资增加额之间的差额。借：资产减值损失。贷：未实现融资收益。或有租金或有租金的会计处理，在实际发生时确认为当期收入，无未担保余值（未担保余值无余额）

贷款：融资租赁资产

贷款：长期应收款

应向承租人收取的价值损失补偿：

贷款：其他应收款

贷款：营业外收入

②有保证的残值，还有未担保余值，借款：融资租赁资产，借款：长期应收款，应向承租人收取的价值损失补偿，借款：其他应收款，借款：非经营性收入③无担保余值，但无担保余值

借款：融资租赁资产

借款：无担保余值

④既没有担保残值，也没有未担保残值-无会计处理，（2）租赁资产优先续期

①承租人行使优先续租选择权的，视为租赁一直存在，并作相应的会计处理②租赁期届满，承租人不续租的，承租人返还租赁资产的会计处理与收回上述租赁资产的会计处理相同（一）购买租赁资产①收到购买价格时，借款：银行存款贷款：长期应收款