一、申请房屋抵押的条件

1．中国（不含港澳台）公民，年龄在18－65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2．抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3．房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4．借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

二、申请房屋抵押贷款所需的材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

三、房屋抵押贷款流程是怎样的

1．贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

2．办理抵押、质押、物押的评估报告；

3．向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

4．银行审批；

5．房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6．银行确认，发放贷款。