房产证上4个人的名字可以作为抵押贷款吗？

房产证是四个人的名字，其中一个人可以申请贷款，但必须由四个人同时在房产证上签字。如果其他三方不同意，他们就不能处理。

住房抵押贷款申请材料：房产证（住房抵押银行贷款中的房产证、土地证必须抵押给银行）；权利人及配偶身份证；权利人及配偶户籍；权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）；收入证明（该证明有助于住房抵押贷款银行贷款的成功和权利人的收入）最高限额影响较大。）.

房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明；房屋内有银行贷款的，请提供贷款合同原件和最后一份银行对账单；为提高房屋抵押贷款通过率，请尽可能多地提供其他家庭房产证可能的（如其他房产证、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等）。一是抵押房地产用于企业经营。

需要准备的材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；加盖公章的公司营业执照复印件、公司章程、，公司近1-3年的财务报表、公司的银行流水、经营或融资支持资料。限额：一般商业用途，最高可申请房地产评估价值70%的利率：根据银行政策和借款人资质，利率在基准利率基础上上浮20%以上。个人消费抵押房地产

需准备的材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行记录、大额资产证明、个人消费证明。

利率：抵押房地产用于个人消费时，基准利率一般上浮10%。期限：一般不超过十年。三。抵押房地产购买商品房。准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行账户、大额资产证明、商品房购房合同。4按揭银行贷款程序：

1。您需要在银行的业务组织中开立一个活期存款账户；

2。请按要求填写贷款申请表，并按照银行指示提交申请表和所需材料；

3。银行代理人或指定律师将到您家中调查您所提供信息的真实性、合法性和完整性；

4。审批通过后，银行会将审批结果通知您，并与您签订贷款合同；

5。酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；

6。中信兴业银行将贷款直接转入合同约定的账户；

7。请按照贷款合同的约定还本付息。5农村住房抵押贷款手续：

拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提交农村住房抵押贷款申请，并提交下列材料：

（1）借款人（抵押人）有效身份证明；（2）抵押房屋权属证书及相应的土地使用证（含集体建设用地使用证，下同），（3）抵押人（共有人）对抵押房屋权属、抵押状况及处分抵押物的同意书的书面承诺；（4）抵押人（共有人）对抵押房屋及其抚养、赡养、赡养的家庭成员处分后抵押人（共有人）有住所的书面承诺[承诺书由抵押人所在村（社区）签署]；（五）金融机构认为必要的其他材料。

不得以第三方的农村住房申请抵押贷款。