诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间,受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。房屋买卖合同纠纷本质上是合同纠纷,应适用合同纠纷的管辖原则,即《民事诉讼法》第21条规定,对市民提出的民事诉讼由被告住所地人民法院管辖。第23条规定,因合同纠纷提起的诉讼由被告地址或合同履行地人民法院管辖。因此,房屋买卖合同纠纷是由合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地人民法院或合同履行地人民法院管辖,但由房屋权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷由房地产所在地人民法院管辖。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
房屋转让合同纠纷的解决路数有哪些?
1、较为简单的办法是沟通解决,像是房屋的原户主因为新房装修的原因需要借住一个月的情况,这样的情况对房屋的损失没有构成太大的危害,一般时候新的买主是准许继续居住的,或是补偿一个月的租金,这样的问题只是小问题,不要小题大做。
2、比较复杂一点的解决办法就是中介帮助协商处理,双方约定可以解决办法的条件,事情就解决了。
3、再复杂一点的就是请法律方面的援助,原有户主户口不迁走可以请相关部门协助,强制执行。对于威胁到新户主的切身利益时,可以上诉法院解决。但是暴力的解决办法就不是复杂了,而是违法,所以不要越界。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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