本来是欢欢喜喜买房子，却变成愁眉苦脸忧房子。12月8日的火灾让市民李女士(化名)的心情犹如云霄飞车，已经几天睡不好觉了。

邻居家起火殃及刚买的房

上个月，李女士经过一家中介公司的介绍，看中了一套位于梅山坡狮子岭的房源，多次看房后，李女士与卖家签订了买卖合同，并约定12月8日当天前往南平市房产交易登记服务中心办理房屋产权转让手续。8日下午3时，买卖双方如约办理了过户手续，李女士支付了近一半的房款给卖家。

下午5时许，一通电话让李女士大惊失色。原来她所购买的房子隔壁一栋民房着火，火势很大。李女士连忙来到现场查看，民房早已是一片火海，她所购买的房子外墙被熊熊烈火炙烤着，大火还殃及了这栋楼房的顶楼搭盖。当晚，李女士一夜无眠。

9日一早就来到中介公司，与中介工作人员一同前往看房。万幸的是，大火虽然烧黑了外墙和顶楼搭盖，但是李女士所购买的房子窗门完好，室内没有损伤。虽然房子没有损伤，但是已经被昨日大火烤着外墙一幕震撼到了的李女士心里始终不舒服。当日就到交易中心叫停了产权转让手续。

李女士表示，她很担心被大火烤过的房子外墙会不会容易开裂、渗水，会不会出现质量问题。在签订的交易合同内有一条：交房时保持房屋内设施原样。经过思考后，李女士希望通过和卖家协商，望卖方适当降低交易价格，以用于房屋恢复和补偿。

律师表示最好能协商解决

就这个案例，记者采访了南平九越律师事务所律师邓长昌。他表示，这是一起在合同履行过程中发生的争议。按照合同的条款表示，该房子的交付时间应该在火灾之后，在房屋交付的过程中，商品出现瑕疵，作为买房者可以要求卖家将房屋修复至原状;如果损害很大，不能达到交易的目的，则买房者可以申请取消合同。

邓长昌表示，此案例中，房屋损害较小，双方最好能通过调解协商解决此事。或将房屋修复至原样，或赔偿买方让买方自行修复。至于买方提出的是否能够降低多少交易价格的请求，在法庭上，则由法官的自由裁量权决定。

买二手房要将目光看向室外

好房源自然要有设计优良的户型和适宜居住的楼层及朝向，但仅有这些还不够。购房者在买房时，往往将目光过多地放在前者之上而很少走出房源本身，去考察一下外部环境。在此，业内人士提醒购房者，买房过程中一定不能忽视房屋周边环境。

有的商品房看上去不错，但周边都是棚户区或木板房，不仅容易有火灾隐患，也比较不安全;买房时最好要买有消防通道的房子，万一房屋周边起火，消防车能及时赶到并进入火场灭火，才不会给业主造成更大损失。在装修二手房时，十年前的老房子使用的电线基本已经老化，二次装修时最好重新更换，以免电线老化导致火灾。

不可忽视的还有光污染和其他污染。如今，城市中光污染也成为影响居住的一大污染源，很多写字楼都以钢化镜面玻璃作为外立面，很容易将这些光源反射到周边，对居民生活造成影响。买二手房时，还要注意周边有无大型工厂或其他大型娱乐场所、垃圾处理厂等，这些地方容易有污水、废气、浮尘、噪音等问题。多在小区周围转一转，尽可能扩大考察范围，更有利于辨别房源的优劣好坏。