购房合同公证有效。合同公证直接去本人所在地的公证处就可以进行办理。根据我国相关法律法规的规定，合同没有特殊的约定或者是法律没有特殊是要求，经过双方的签字或者是盖章以后就会生效。所以，一般合同签字或者盖章以后就生效，公证并不是合同生效的必备条件，是不影响合同的效力的，除非双方在合同中约定了合同必须经公证后生效。

一、审查书面合同的规定有哪些

1、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记或备案，如果有关法律、法规规定需要履行上述手续的，应审查是否履行了上述手续；

2、如合同中约定经公证合同方能生效，应审查合同是否经公证机关公证；

3、如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至；

4、如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签字或盖章；

5、审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

二、合同没签字有盖章合同有效

合同一般只要盖章就可以成立并生效，不需要公司法定代表人或其代表签字。

尽管在合同签名栏明明列有法定代表人或代表，但没有他们的签名，只是盖章，并不影响合同的生效。

特殊情况是，如果合同约定了，需要经盖章和法定代表人或其代表签字才能生效，那么，如果没有法定代表人或其代表签字，合同就不能成立。

例如，合同的最后一条这样约定：“本合同一式两份，自双方盖章以及法定代表人签字后生效”，否则合同无效。

而一般的合同最后一条是这样约定的，“本合同一式两份，自双方签字或盖章之日起生效”，合同一般只要盖章即成立生效。

【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。