土地拍卖的流程具体如下:
1、投标人收到相关拍卖文件;
2、投标人参加拍卖投资时,应向市房地产交易中心申请并缴纳一定数额的保证金,以确认资格;
3、合格投标人在拍卖前到市房地产交易中心领取招标标志,进场就座;
4、当投标人最终应价低于底价时,主持人有权终止拍卖;
5、投标人应与市房地产交易中心签订拍卖交易确认书。
土地拍卖的适用范围是什么?
1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;
2、原经批准划拨或出让,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;
3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地;
4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。
《中华人民共和国拍卖法》第四条拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规,遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
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