该种类贷款期限长，贷款期限一般最长20年，贷款期限加楼龄最长可达40年;额度高，最高贷款金额可达房产价值的70%;利率低，享受最优惠住房贷款利率;节省贷款成本及费用，尽量减少您的贷款成本及利息支出;还款灵活，多种还款方式自由选择，全面满足客户理财需要。

一、申请条件

申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力。

3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、所购住房产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通。

5、房屋交易行为合法、合规，且已与售房人达成书面房屋买卖协议。

6、借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保。

7、须支付不低于新购住房全部价款30%的首期购房款。

8、符合本行规定的其他条件。

二、提供材料

您在向本行申请个人二手住房贷款时，应填妥《广州银行楼宇按揭贷款申请书》，并向本行提交如下资料：

1、借款人身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻状况证明;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明;

4、所购房产的产权证原件和复印件(如属共有房产须提供共有产权证原件及复印件);

5、首期款的资金证明或已支付的凭证;

6、买卖双方签订的房屋买卖协议的原件及复印件;

7、售房人(含共有人)有效身份证明及其配偶有效身份证明原件及复印件;

8、本行要求提供的其他资料;

三、办理流程

达成购房协议——提出申请——抵押物评估——银行审批——签署合同——落实放款条件——贷款发放——客户还款——贷后服务