离婚协议赠与子女的房产有效。需要注意以下问题：

1、如果是协议离婚赠与子女，在离婚协议中约定房屋归子女所有的行为是一种赠与行为，那么未办理过户登记也未与子女签订赠与协议并实际交付的，该房屋还属于夫妻的共同财产；

2、如果夫妻双方协议离婚时约定将共有房产归属子女后，一方私自撤销赠与的行为是无效的。还存在情况如果夫妻间存在债务，则有逃废债务之嫌，那么赠与行为则不具有对抗债权人的效力。

自行签订的离婚协议是否有效

自行签订的离婚协议的效力：

1、将离婚协议提交给人民法院，作为一种证据；

2、将离婚协议提交给婚姻登记部门，以此作为双方登记离婚的主要依据的这种离婚协议，这种情况的就婚姻关系解除内容具有法律约束力。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。