当事人以私人房产抵押的,可以通过以下方式:
1、借款人提出申请,递交房产证、身份证、收入证明等资料;
2、进行房产评估、贷前调查、审批;
3、审批通过,办理抵押登记手续;
4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息;
5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
私人房产协议样本
<p>出卖方(甲方):____________________________________地址:____________邮码:____________电话:____________法定代表人:____________职务:____________</p>
<p>购买方(乙方):____________________________________地址:____________邮码:____________电话:____________法定代表人:____________职务:____________</p>
<p>根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。</p>
<p>第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间,建筑面积为____平方米。</p>
<p>第二条上述房产的交易价格:</p>
<p>第三条付款时间与办法:</p>
<p>XXX</p>
<p>XXX</p>
<p>第四条甲方应于________年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。</p>
<p>第五条税费分担</p>
<p>1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。</p>
<p>2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。</p>
<p>第六条违约责任</p>
<p>1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。</p>
<p>2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。</p>
<p>第七条本合同主体1,甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。</p>
<p>2.乙方是____________单位,代表人是____________。</p>
<p>第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。</p>
<p>第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份,________房产管理局、________公证处各一份。</p>
<p>第十条本合同发生争议的解决方式:</p>
<p>甲方:________________________           代表:____________________           ________年____月____日</p>
<p>乙方:________________________           代表:____________________           ________年____月____日</p>
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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