买卖合同，属于债权关系。债权关系是一方享有权利，而请求他人为一定行为(作为或不作为)的权利，另一方应该履行对方催告的权利的内容。买卖合同中即属于此种合同之债，因为买卖合同中，卖方要转移标的物的所有权，买方要支付标的物价款，以取得标的物的所有权。

一、互易合同的特征包括什么？

互易合同的法律特征有：

第一，双方互易的标的物，必须是金钱以外的物；

第二，互易合同属于转移财产所有权的合同；

第三，互易合同是诺成的、双务的、有偿的合同；另外，动产互易为不要式合同，不动产互易应采用书面形式，且应办理相应的登记手续。

互易合同与买卖合同最为相似，都是转移合同标的物所有权的合同。不同之点在于买卖合同是买卖标的物与价金的交换，买受人需向出卖人支付价金，而互易合同是标的物的交换，无须价金的支付。实际生活中存在附补足金的互易。不等价的互易可附补足金。不等价互易的互易人互易后，尚有差额，差方可以金钱补足，此为附补足金互易。附补足金互易实为互易与买卖的混合合同，补足金不够部分应当按买卖合同进行。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同这个过程中所产生的纠纷。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

以物易物是早期商品交换的合同形态，货币产生后，买卖合同渐居地位，互易合同衰败。而当今社会仍有易货交易，所以一般各国立法都给互易合同留有一席之地，但只是简略地规定互易概念，其余如互易人的权利义务等，则参照买卖合同的相关规定。

二、买卖合同是买受人通过支付价款是出卖人将

买卖合同是有名合同。因而属于有名合同。买卖合同是最基本的有名合同。卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同。买卖合同是卖方转移财产所有权的合同。卖方不仅要将标的物交付给买方，而且要将标的物的所有权转移给买方。转移所有权，这使买卖合同与一方也要交付标的物的其他合同，如租赁合同、借用合同、保管合同等区分开来。

三、房屋买卖合同的性质

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。