1．子女必须年满18岁以上并且经济独立的。

2．多子女家庭，其中已经有兄弟姐妹成立新的家庭，目前仍和父母一起居住的。

3．独生子女结婚后可以继续和父母一起居住，也可以单独分户。

4．夫妻离婚后，无房一方再婚并且配偶也无房的情况下，也可以分户建房。

分户必须要哪些条件？

一般分户的情形有以下几种：（1）一家同居一处，因工作、结婚，经济独立，无法在一起生活的；（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；等等。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。