购买教育地产时候应注意：

1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。

2、不是离学校近的房子就是教育地产，并不是同一个楼盘就在一个学区。

3、每年的学区划分并不是一成不变的，教育局会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。

教育地产的陷阱：

1、一些新盘在是否教育地产的定位上不明确，招生政策也不明朗。

2、号称合作办校或引进名校师资力量遭缩水。

3、校企合作不是一辈子。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。