空闲宅基地收回一般补偿多少
时间:2023-03-29 20:10:59 363人看过 来源:法律编辑整理

一、空闲宅基地收回一般补偿多少

1、分开补偿:大家应该清楚农村土地归村集体所有,所以宅基地补偿指集体土地补偿,补偿分配由村集体进行分配,而房屋属于农民私有财产,作另一种补偿方式直接给到被征收人;

2、补偿方式:补偿方式是征收方对农民朋友进行的补偿进行方式,一种是货币补偿,另一种是产权置换补偿。大家要注意,地面附着物、安置补偿、青苗补偿等社会保障补偿一般是以货币的方式进行补偿;

3、法律规定:《土地管理法》第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、补偿计算公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、农村空心房拆除补偿多少钱

目前已经有不少地区出台了空心房的拆除补偿标准。据了解,如果是拆除不在原宅基地建房的空心房,一般按照每平米40元-120元左右的标准来进行补偿。现在国家鼓励自愿有偿退出空心房,退出后政府会给予一定的补偿,而拆除农村空心房,全国各地的补偿标准也会有差别。

三、重点拆除的房屋对象有哪些

1、在农村长期无人居住并且没有人来修缮的房屋是农村空心房重点拆除对象;

2、存在安全隐患,已经不能够满足居住的需求,并且长期无人居住的房屋会被列为重点拆除对象;

3、房屋存在违规、乱建行为,并且房屋已经长期无人居住,这类空心房也是重点拆除对象;

4、一户多宅的家庭房屋,并且长期无人居住,也会被列为重点拆除对象;

5、没有子女后代的老人留下的房子,房屋长期无人居住,也会被拆除;

6、长期无人居住,且已坍塌两年以上的房子,也会被统一拆除;

7、因为原有住户搬迁或移民了,留下的房屋已长期无人居住,这类房屋也是重点拆除对象。

全文902个字,阅读预计需要4分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 房屋拆迁补偿
    房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的...
    更新时间:2024-07-19 15:15:05
查看房屋拆迁补偿相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#房屋拆迁补偿 最新知识
针对空闲宅基地收回一般补偿多少您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对空闲宅基地收回一般补偿多少您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...