认定房产是不是夫妻共同财产的方式：判断该房产是否为工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等共同财产购买，若是该财产购买，直接认定为共同财产，不是的，再判断是否为双方采取书面形式约定归共同所有的房产，若约定为共同财产，按约定处理；没有约定，也不是共同财产购买的，则不是共同房产。

一、房产证两个人名字是不是就属于双方共同财产

房产证是夫妻两人的名字，属于双方的共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产；

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚案件中房产分割方法有哪些

离婚案件中房产的分割方法：

1、如果房产是婚后购买的，只要双方没有特别约定一般房产属于夫妻共同财产，双方协商如何分割房产，协商不成由法院判决；

2、如果财产是一方婚前购买的，财产属于一方婚前财产，离婚时不能分割；

3、如果婚前购买并在婚后共同偿还贷款，共同偿还贷款的部分属于夫妻共同财产，取得房屋产权的一方应当给予对方赔偿。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产，但是规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

三、婚后房产过户配偶一方可以独立完成吗

婚后房产过户配偶一方不可以独立完成。婚后房产在夫妻双方没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产，处置前需征得配偶的同意。办理房产过户时，原产权人夫妻双方应当同时到房地产管理部门办理。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。