有负债是可以申请公积金贷款的,但是负债也会影响到公积金贷款。因为公积金贷款同样是会查询借款人的征信和还款能力的,如果用户的负债很高,那么即便是可以正常申请公积金贷款,但是也会因为负债较高导致公积金贷款被拒。但是一般来说,用户的个人负债率不超过50%,并且有担保人或者共同还款人的话,那么是可以成功申请到公积金贷款的。但是申请到公积金贷款的前提条件是用户的个人信用良好,无逾期等不良行为。
公积金贷款被拒带的原因主要有以下四个:
1.个人信用不良,申请公积金贷款不仅会查看用户的申请资料是否符合要求,个人征信也是重点审查的,如果用户的征信上存在连三累六等严重逾期行为,那么即便用户有贷款担保人和共同还款人还是很容易被拒的。
2.违规使用,现在公积金除了可以贷款买房之外,大家还可以提取公积金用户租房、装修等,而且相对于买房来说,提取公积金的流程比较简单,审批也不那么严格,因此很多人会违规提取公积金,一旦被发现也是会导致公积金贷款被拒的。
3.首付比例过低,银行在评估房产价值的时候,会将首付比例、房价涨跌、还款能力等方面考虑进去。而最能够直接体现价值的就是首付款,如果借款人的首付款太低,那么就会让银行觉得以借款人资金紧缺或者风险太大而拒批贷款。
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