一、房屋拆迁首先要有相关拆迁文件齐全。（建设项目批准文件建设用地规划许可证国有土地使用权批准文件拆迁计划和拆迁方案存款业务金融机构发行的拆迁补偿配置资金存款证明书等）二、房屋拆迁需要拆迁许可证，拆迁公告（现在发表）。（30日内办理审批，办理拆迁许可证。）三、房屋拆迁拆迁人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。（评估委员会由三名以上国家注册的房地产评估师组成。）四、根据辽宁省改发【2000】39号文件相关规定，结合市场确定附属物价格。五、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）六，房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。（国务院305号令和辽宁省145号）七，房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。八、房屋拆迁必须签订拆迁补偿协议。九、房屋拆迁未达成协议的，由当事人申请行政裁决。（自收到申请之日起30日内作出）【裁决申请书；法定代表人身份证明；被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证｛复印件｝；被拆迁房屋估价报告；对被申请人的补偿安置方案；申请人与被申请人的协商记录；未达成协议的被拆迁人比例及原因。十受理裁决前期工作【行政裁决书复印件和答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书（7天以内）】调停／听证（专家委员会鉴定评价）。十一，下达房屋拆迁裁决书（15天）。（当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行）。裁决到期之日下达听证会通知书（7日内）。十二，申请强制拆迁。（行政强制拆迁申请书；裁决调解记录和裁决书；拆迁人的安置意见；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁房屋的证据保全公证书；给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明；关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示）十三，县政府下达限期迁出决定书（15天）。

农村空心房可以强拆吗

农村空心房一般是指长期无人居住、无人管理，具有安全隐患的破旧房屋，不可以随意强拆。拆除空心房应当经过原住户的同意，该房违背政策规定的，履行法定强拆程序后，可以依法拆除。

实施房屋拆迁时，征收部门应当与被征收人订立拆迁补偿协议、先补偿后拆迁，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼、在补偿决定规定的期限内不搬迁的，可由区、县房地局作出裁决，向人民法院申请强拆。

实施城乡规划时，对违章建筑、违法建设的设施、违法设立的标示牌等应由行政机关予以公告，限期由当事人自行拆除，当事人逾期拒不拆除的，由行政机关依法申请人民法院强制执行。

《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。