以房屋主体结构质素欠佳为理由要求撤销购房协议为例，商品房撤回交易流程如下所示：

首先需要通知房地产开发商解除购买合同事宜，并提出返还已支付房款的具体请求；

其次，如果房地产开发商同意撤销交易，可与买方共同商议签订相应解除协议；

然而，若房地产开发商拒绝撤销交易，买方则有权向当地人民法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。