就出租公寓而言，若已在租赁协议中明确约定了应由何方支付物业费用，那么便应当依照协议，由其承担相应责任。

不论是房东本人抑或租赁者，均可根据具体情况选择缴纳物业费用。

然而，若在协议中并未对此事项作出明文规定，通常情况下，物业费用会由房东负责承担。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。