一、按揭房贷款办理需提交哪些材料

按揭房贷款所需资料如下：

（一）身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;

（二）户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;

（三）婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;

（四）工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;

（五）流水帐，就是你收入的证明;

（六）非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;

（七）查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;

（八）银行所需的其他资料。

各银行规定略有不同，如有需要请具体查询。

二、怎么用按揭房贷款

（一）客户要准备好资料：房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料。让后填写好贷款申请表，向贷款机构提交申请;

（二）评估机构评估房产，给出评估值;

（三）银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款;还要审核房屋是否满足的贷款条件。如贷款人通过贷款审核后，去房管局办理抵押登记，银行将会放款。

三、按揭房再贷款流程

按揭房再贷款流程：

（一）借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料；

（二）买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户；

（三）经贷款银行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同；

（四）房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。