本文介绍了按揭购买二手房所需条件，包括具有中华人民共和国国籍的合法公民、无不良信用记录的银行贷款记录、同意将所购买房屋作为抵押物、购买房屋的产权为合法、所购房屋不在拆迁公告范围内、在建行开户并支付了足够的首期款、申请贷款时无不良信用记录。

按揭购买二手房所需条件如下：1.具有中华人民共和国国籍的合法公民；2.无不良信用记录的银行贷款记录，具备偿还本金和利息的能力；3.同意将所购买房屋作为抵押物；4.购买房屋的产权为合法，可以进入房地产市场流通；5.所购房屋不在拆迁公告范围内；6.在建行开户，并支付了足够的首期款；7.申请贷款时无不良信用记录。

购 买 二 手 房 按 揭 贷 款 应 满 足 哪 些 要 求 ？

根据我国《房地产贷款管理办法》规定，购买二手房按揭贷款应满足以下要求：

1. 房屋性质：所购买的房屋必须为住宅，且房屋性质不能为非住宅，如商业用房、办公用房等。

2. 房屋套数：同一套房屋不得重复申请贷款，即家庭已拥有一套住宅的，再次购买二手房时只能贷款购买一套。

3. 贷款成数：二手房贷款成数通常为6成或7成，具体比例以银行及政策为准。

4. 贷款期限：二手房贷款期限通常为10年或15年，具体期限以银行及政策为准。

5. 首付款比例：首付款比例通常为20%至30%，具体比例以银行及政策为准。

6. 利率：二手房贷款利率通常与一手房贷款利率相同，以银行及政策为准。

7. 房屋评估价：银行会根据房屋评估价来确定贷款金额。

8. 房屋交易价格：二手房交易价格应与房屋评估价相同或相近，以保证银行贷款金额的准确性。

综上所述，购买二手房按揭贷款需要满足以上要求，以确保贷款金额准确、合法。如果购买者不符合某些要求，银行可能会拒绝贷款申请。

购买二手房按揭贷款需要满足一系列条件，包括具有中华人民共和国国籍的合法公民、无不良信用记录的银行贷款记录、同意将所购买房屋作为抵押物、购买房屋的产权为合法且可以进入房地产市场流通、所购房屋不在拆迁公告范围内、在建行开户并支付了足够的首期款、申请贷款时无不良信用记录等。如果购买者不符合某些要求，银行可能会拒绝贷款申请。因此，在购买二手房时，请务必满足以上要求，以确保顺利办理按揭贷款手续。

《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。