法院判决后房子归属后过户方式如下:1、当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证共有权证等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续;2、若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行。由法院向房管部门送达协助文书之后,新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。
法院拍卖的房子怎么过户
购买是没有问题的。只要有房产证登记即是拥有合法产权的。拍到后,能够拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。
法院拍卖的房子办理过户流程如下:
1、直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交承认通知书》及买受人的居民身份证等资料,到房产局办理产权过户手续。提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明,竞买协议、佣钱发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记组织请求办理所有权登记手续。
2、竞买者一般要首先向指定单位或许组织交纳一定的保证金,保证金的金额大体上就是首付款。取得竞拍资历后,竞买人要及时向银行请求借款,填写相关借款请求表等待银行审批。银行在收到借款请求资料后进行请求,并把成果及时奉告请求者。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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