一、根据贷款通则,贷款人的义务有哪些

（一）应当如实提供贷款人要求的资料（法律规定不能提供者除外），应当向贷款人如实提供所有开户行、帐号及存贷款余额情况，配合贷款人的调查、审查和检查;

（二）应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督;

（三）应当按借款合同约定用途使用贷款;

（四）应当按借款合同约定及时清偿贷款本息;

（五）将债务全部或部分转让给第三人的，应当取得贷款人的同意;

（六）有危及贷款人债权安全情况时，应当及时通知贷款人，同时采取保全措施。

二、贷款需要什么条件?

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

首次购房贷款首付多少?贷款需要什么条件?贷款买房需具备以下条件:

（一）具有民事行为能力的自然人;

（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份;

（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力;

（四）订立合约或协议，以购买房屋;

（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;

（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人;

（七）贷款人规定的其他条件。

三、如何申请贷款

申请贷款的流程：

（一）客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。

（二）放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。

（三）放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。