如果是以两人名义购买的,且双方已在《房屋买卖合同》上签字,则该房屋属于共有财产,应按共有财产的规定进行分割。根据我国现行法律的规定,共有财产可以分为两种:一是共有财产。共同所有权。按份共有是指共有人对共有财产的权利和义务不分份共有。共同所有制多存在于具有特殊身份的人之间,如夫妻至今爱你;共有制是指共有人按照各自的份额享有共有财产的权利,承担共有财产的义务。按照现行房管部门的要求,两人以上购买的一套房屋应当进行公证,并按公证份额享有权利、承担义务。双方可根据具体情况提出分房,如一人要房,一人要钱。
如果房子是以一个人的名义购买的,那么在购房合同或房产证上登记的人就是产权人,其他人不能主张所有权。如果对方也付款,只能按借款或赠与的性质办理,持有房产证的一方将赔偿对方,但前提是房产所有人接受房产承认借款事实或有证据证明借款事实。
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