农村宅基地滴水法律
时间:2023-07-21 17:44:22 317人看过 来源:互联网

滴水是民间的说法,没有标准,根据当地风俗习惯决定。所谓的滴水,也被人们称之为滴水檐,是防止房檐滴雨水溅到邻居开着的窗户的礼貌建筑习惯,清楚的划分好地界,那么滴水就属于自己的地皮,盖房时需要后退,留出滴水的地皮。再就是邻居都有建筑,两家的滴水形成胡同,以便维修作为通道。一般情况下,有檐的房子都留滴水,无檐的建筑(如楼房)可以不留滴水。这属于习惯,没有硬性法律规定,建设管理部门规定滴水尺寸(单方)为不低于30公分。

农村宅基地买卖法律规定

1.宅基地使用权的司法概念

宅基地使用权是农民因建造自有房屋而对集体所有的土地享有占有、使用的权利。特点有:

(1)宅基地的所有权归村集体或者村集体经济组织。

(2)宅基地使用权的主体是特定的农民。使用权仅限于本集体经济组织内特定的成员享有,农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地。

(3)宅基地使用权具有有限性。即宅基地原则上只能由宅基地使用不能将宅基地转卖。

(4)宅基地使用权具有福利性。

依据《土地管理法》第62条、《民法典》第三百六十五条及有关政策,允许宅基地使用权转让需具备的条件有:

1.转让人拥有二处以上的宅基地;

2.转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;

3.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;

4.转让行为征得集体经济组织同意。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

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