一、与企业签订房屋租赁合同是否有效
民法典规定,与企业签订房屋租赁合同是否有效,要依据具体情况而定。如果当事人有民事行为能力、合同是自愿签订,合同内容不违反法律强制性规定的,具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
二、房屋租赁合同需要什么资料
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并在合同终止后归还完好房屋的协议,签订房屋租赁合同,出租人需要提供以下资料:
1.本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者公安局颁发的居住证,验原件留复印件);
2.《房地产证》(如房产抵押的,出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明,验原件留复印件,有产权证明但无《房地产证》须提供承诺书;承租人为个人的需提供以下资料:本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或公安局颁发的居住证,验原件留复印件);承租人为单位的:提供《营业执照》验原件留复印件,如不能提供原件时,复印件应当加盖单位公章。
三、房屋租赁合同没有盖章有效吗
房租合同没盖章,但当事人签名或者按指印的,合同是生效的;或者一方当事人已经履行合同的主要义务,另一方接受时,合同也成立生效。如果当事人既未签字,也未履行合同的义务的,合同还未生效。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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